Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni

Piata ieseana de constructii si-a turat la maxim motoarele, in acest an. Reprezentantii

firmelor de profil spun ca au avut mai multe comenzi, comparativ cu 2014. “Piata este

foarte aglomerata si asta inseamna ca se construieste mai mult. Sunt foarte multi

dezvoltatori, in general, care cauta sa contracteze lucrari. Nu prea gasesti constructori

care sa nu fie prinsi cu comenzi”, spune managerul unei firme de constructii si

amenajari interioare din Iasi.

Cei mai multi clienti opteaza pentru BCA si caramida. Acestea sunt, de altfel, si

variantele mai rezistente, in timp. Nu lipsesc si cei care prefera o constructie din lemn,

insa numarul acestora este scazut. “La o suta de potentiali clienti, abia unul sau doi se

intereseaza de o casa din lemn. Nu stiu de ce, dar increderea inca este scazuta, la acest

capitol. E drept ca o casa din caramida sau BCA este mai durabila, dar e si mai

scumpa”, explica un constructor iesean.

Preturi de 320-350 euro/mp

Pentru ca bugetul nu este foarte “elastic”, iesenii cumpara, de obicei, case de 100-150

de metri patrati. Cu o asemenea suprafata, constructia are un parter si o mansarda.

Practic, cei 100-150 de metri patrati includ o bucatarie si o baie, impreuna cu un

living, la parter, iar la etaj doua sau chiar trei dormitoare.

Cat costa sa va mutati in propria casa? In medie, 320-350 de euro/metru patrat, fara

TVA. Asta, daca se pune problema unei case la cheie. La rosu, metrul patrat se apropie

de 200 de euro. Pretul variaza insa mult, de la o constructie la alta, avertizeaza

reprezentantii societatilor de contructii de pe piata locala de profil. Hotarator este

terenul pe care va fi ridicat viitorul imobil. Daca acesta este mai inclinat, automat si

buzunarul va suporta mai greu costurile. De asemenea, si materialele folosite inclina

greu in balanta. Materiale de calitate vor solicita mai mult bugetul, insa beneficiile vor

fi observate pe termen lung. La fel cum, daca optati pentru materiale mai ieftine, mai

tarziu veti constata ca n-a fost o decizie tocmai inspirata.

Vreti o vila noua in Iasi? Pregatiti cel putin 55.000 de euro

Daca va este mai comod sa veniti doar cu bagajele, fara sa va bateti capul cu tot ce

presupune constructia unei case, ofertele nu lipsesc. In acest caz, zona este cea care

stabileste pretul, precum si accesul la sosea sau lipsa acestuia. Astfel, la Valea Adanca,

de exemplu, o casa de 108 mp si un teren total de 400 mp va costa aproximativ 55.000

de euro. Dar materialele sunt de calitate, garanteaza dezvoltatorul. Pentru o suprafata

mai mare, de 128 mp, la Horpaz, trebuie sa mai “plusati” cu 10.000 de euro. In

schimb, daca va intereseaza cealalta directie, respectiv Tomesti, o vila de 143 mp, cu

un teren total de 500 mp costa nu mai putin de 77.500 de euro. Si, daca nu va

deranjeaza o casa insiruita, tot la Valea Adanca va puteti achizitiona una de 100 de mp

pentru 57.500 de euro.

Tendinte finisaje interioare 2016

Lemn, metale, pietre mai mult neslefuite, paturi din lana sunt doar cateva din tendintele anului viitor in materie de design. Cuvantul de ordine: reintoarcerea la natura. Si, daca betonul si cimentul ingradesc din ce in ce mai mult spatiul verde, macar sa aducem un colt din salbaticie in casa. In ceea ce priveste culorile, prioritate au cele odihnitoare. Nuante de albastru, verde, violet sau roz, alaturi de culori mai tari, in functie de imaginatia fiecaruia. Pentru iesenii care cauta idei in materie de finisaje interioare, iata mai jos cateva repere

Aduceti natura inauntru! Fie ca e vorba de apartamente, fie ca vorbim de case care au curti generoase, toti vrem sa simtim un pic din prospetimea spatiilor verzi in fiecare aspect al locuintei. Si, pentru ca mobila cantareste greu, in acest sens, si la propriu si la figurat, cumparati una care sa se potriveasca atat pentru exterior, cat si pentru interior. Daca mai decorati interiorul si cu plante mici, sunteti pe drumul cel bun.

Tot 2016 va leaga, vrand-nevrand, de artizani. Inspirati-va de la producatorii locali. De la macrame pana la alte lucruri crosetate, descoperiti placerea lucrurilor facute de mana. Nu va fie teama sa amestecati artizanalul cu bunurile industriei de larg consum. De exemplu, puteti pasi pe o blana de miel sau de oaie, in timp ce va pregatiti sa va savurati cafeaua pe o masuta moderna.

Mineralele ocupa si ele un loc important in finisajele interioare de anul viitor. Un bol din pirita, bucati de cuart ori alte minerale pot da o nota interesanta locuintei. Si, de ce nu, o piatra neslefuita, transformata intr-o clanta de usa n-ar fi o idee rea, nu?

Cat priveste zugravelile, la moda sunt modelele geometrice fluide. Astfel, tencuiala decorativa tinde sa devina de domeniul trecutului. N-ar fi de mirare sa folositi ciment sau lemn pt a obtine acest lucru.

Amestecati metale cu metale!

Stilul retro din plan vestimentar revine in forta si pe piata designului. Daca anii ‘50 și ‘70 reinvie in materie de haine, acelasi lucru se intampla si pe planul finisajelor interioare. Combinatiile de alama, aur si metal sunt populare acum. Cum clientii au inceput sa ia in considerare si reciclarea, reinventarea si reutilizarea lucrurilor, directia este cea potrivita. Si apoi, de la spuma din canapele noastre, pana la casele din prefabricate, nu tot de reciclare e vorba?

Iar pentru cei carora bucatariile reprezinta un spatiu important al caminului, sfatul designerilor este sa aleaga produse de calitate, care sa reziste in timp. Calitatea aparatelor electrocasnice, a vopselelor folosite si a corpurilor de iluminat, precum si mobilierul conteaza. Dulapul de bucătărie alb ramane alegerea clasica. Completati peisajul cu blaturi de granit și aparate din oțel inoxidabil si veti fi deja in trend.

In final, oricare ar fi directia spre care va indruma designerii de interioare, alegerea va apartine. Nu uitati, insa, ca finisajele reprezinta o investitie pentru cel putin cativa ani! Iar, la sfarsit, caminul este cel in care pasiti cu placere, relaxandu-va dupa o zi agitata.

finisaje interioare iasi

Ce trebuie să știi dacă apelezi la o firmă de amenajări interioare din Iași? sau Ce trebuie să urmăriți într-un contract de amenajări interioare?

În primul rând, costurile totale. De cele mai multe ori, se specifică în contract că bugetul poate fi depășit, cu anumite condiții. O dată ce l-ați semnat, veți avea siguranța că veți fi consultat ori de câte ori intervine o schimbare. „Oricât de bun meseriaș ai fi, nu poți estima 100% costurile totale. Intervin în discuție, de fiecare dată, pereții, care nu sunt drepți, de cele mai multe ori, plus alte lucruri. Oricum, costurile estimate inițial sunt depășite, în general, cu maxim 20-30%, să zicem, cel puțin în cazul unei firme serioase”, explică reprezentantul unei firme de amenjajari interioare din iasi.

Devizul, piesa esențială din puzzle

Premergător contractului, devizul este piatra de temelie pe care va fi așezată întreaga înțelegere. Dacă îl ignorați sau îl citiți superficial, s-ar putea să aveți mai târziu surprize. Deloc plăcute, chiar. În deviz vor fi specificate, detaliat, costurile lucrării de renovare. „O firmă serioasă va specifica termenul de execuție, în contract, iar în deviz vor fi trecute materialele care vor fi folosite. Din câte am observat, există mai mult categorii de clienți: unii, care nici nu se uită pe deviz, bazându-se pe ceea ce s-a discutat anterior și unii care nici nu știu să-l citească. Eu, personal, îi las timp omului să se uite pe deviz și să-l înțeleagă. Iar dacă nu-l înțelege, poate cere mai multe informații de la mine sau de la altcineva, cunoscut, care se pricepe”, cred managerii firmelor de amenajări interioare.

Nu alegeți oferta cea mai ieftină! Vă va costa prea scump!

Pentru că banii nu ne prisosesc majorității dintre noi, alegem cu grijă oferta cea mai avantajoasă. Dar, când avantajos înseamnă mult mai ieftin decât media de pe piață, e posibil să „vă ardeți”. Firmele serioase nu „vă iau ochii” cu un tarif mic, dar nerealist. Cel puțin, așa susțin specialiștii din domeniul amenajărilor interioare. “Majoritatea clienților caută ce e mai ieftin pe piață. Din cauza asta tot ei  pierd, pentru că muncitorii respectivei firme sunt necalificați, sau firma nu e serioasă. Pentru că oferta firmelor de amenajări interioare din Iași este mare, eu, personal, aș fi atent la vechimea firmei. Mai mult, aș vedea o lucrare finalizată deja și aș sta de vorbă cu unul-doi clienți”, îi sfătuiește pe necunoscători patronul unei mici firme de amenajari interioare iasi.

Vreți renovare la negru? Fiți foarte atenți!

Majoritatea persoanelor preferă să bată palma, chiar și cu o firmă mică, la negru. În acest caz, fiți atenți la cine apelați. “Fapte, nu vorbe!”, trebuie să fie principiul după care să vă ghidați. Portofoliul societăților comerciale de profil vorbește de la sine.

Surprizele apar, însă, și în tabăra cealaltă. După cum spun cei care lucrează în domeniul amenajărilor interioare din Iași, majoritatea clienților nu vor contract. Iar printre aceștia sunt și unii cu intenții nu tocmai cinstite. „Am avut câteva situații în care am fost plătit, dar numai parțial. Și a fost vorba de agenți imobiliari, în general. De atunci, fac o situație a lucrărilor după fiecare etapă parcursă și solicit plata pentru etapa respectivă”, povestește reprezentantul unei firme de amenajari interioare.