Fabricarea majoritatii componentelor constructive ale unei case intr-un punct central poate dovedi imense avantaje economice. De exemplu,
in loc sa platiti o echipa de tamplari pentru transport, taierea lemnului,
montarea structurii si curatarea sitului, puteti plati doar materialele
prefabricate, care sunt taiate si imbinate intr-un mediu specializat pentru asa
ceva.
Elementele prefabricate sunt acele componente ale
constructiei ce pot fi realizate in fabrica si montate direct pe situl de
construire, limitand, in general, timpul de constructie. Acesta este doar un
avantaj al materialelor prefabricate, dar lista continua. In schimb, sunt si
cateva dezavantaje de care ar trebui sa tineti cont.
Avantaje case prefabricate din lemn
Reducerea costurilor pentru mana de lucru
Reducerea costurilor pe materiale
O companie care fabrica anumite produse in cantitati mari
poate negocia preturi mai bune cu proprii lor furnizori, iar efectul
competitiei forteaza companiile ce produc componente similare sa paseze
reducerile de pret la consumator.
Materiale de inalta calitate
Componentele prefabricate sunt deseori realizate sub
specificatii mult mai riguroase si utilizeaza un material brut de mai buna
calitate decat aceleasi componente utilizate pe situl de construire. De
exemplu, in timp ce calitatea generala a cherestelei dimensionate este in
declin, constructorii locali sunt fortati sa foloseasca cheresteaua pe care in mod
normal o transformau in rasina.
Companiile de prefabricate sunt in general amplasate in zone
apropiate surselor de lemn deci pot fabrica elemente de inalta calitate. De
asemenea, avand in vedere ca producatorii au capacitatea necesara de a utiliza
utilaje speciale si sa controleze conditiile in care materialele sunt produse,
produsele prefabricate pot fi net superioare celor fabricate pe sit.
Un produs sustenabil
Avanad in vedere ca in cazul construirii cu prefabricate
lucrarile se rezuma la asamblarea unor componente, resturile ramase in urma
finalizarii constructiei sunt reduse.
Dezavantaje
Limitari de design
Orice
proiect poate avea limitarile sale constructive, mai ales cele obtinute din
produse prefabricate. O cladire total construite din prefabricate pentru
eficienta poate parea ideala in teorie, dar poate, de asemenea, sa fie lipsita
de personalitate si detaliu. Realizand piesele constructive in fabrica si nu pe
sit rupe legatura dintre arhitect si opera creata.
Lipsa fortei de munca specializate
Mesterii nefamiliarizati cu ideea de material prefabricate
s-ar putea sa nu-s dea interesul in a invata ceva nou (cum ar fi montarea
pieselor), mai ales daca au deja de lucru. De asemenea, nu multi constructori
sunt specializati in acest domeniu. Avand in vedere acest aspect, deci lipsa
competitiei in domeniu, specialistii deja existenti ar putea pretinde preturi
mai mari decat de obicei.
Rigiditate
Este clar faptul ca ajustarea in timpul constructiei a unui
element prefabricat nu este posibila pentru ca toate elementele se imbina
perfect. Acesta este riscul major cand se lucreaza cu materiale prefabricate,
intrucat beneficiarul isi rezerva toata increderea in producatorul acestor
materiale.
Costul transportului
Atunci cand constructia este realizata pe sit, veti alege
probabil o sursa de materiale apropiata de locatia lucrarilor pentru a nu plati
exagerat pe transport. In schimb, daca alegeti o constructie pe materiale
prefabricate, nu aveti prea multe de ales. E posibil ca fabrica sa fie
localizata mult prea departe, iar transportul sa ajunga la un cost neasteptat
de mare.
